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上海楼市金九成色仍嫌不足

2019/08/16 来源:西安信息港

导读

⊙本报 柯鹏尽管今年的房地产市场行情与往年相去甚远,但“金九银十”依旧被广泛关注。只是近期市场局势的不佳打乱了开发企业的既定节奏,推盘也

  ⊙本报 柯鹏

  尽管今年的房地产市场行情与往年相去甚远,但“金九银十”依旧被广泛关注。只是近期市场局势的不佳打乱了开发企业的既定节奏,推盘也变得较为谨慎。据21世纪不动产上海区域市场中心的数据显示,预计将于9月推盘的上海商品住宅项目为27个,其中首次面市项目的数量为8个。尽管届时上海全市的推盘项目可能会多于这一数字,但和往年同期比较,这一数字仍然显得偏少。

  此前的市况不佳给了开发商沉重的压力,这使得大量开发企业即便面临“金九”这一销售旺季,也选择了谨慎推盘。9月的新推项目中,在外环以内的城区范围分布较多。在27个预计推盘项目中,有1 个位于外环以内的城区范围,几乎为所有推盘数量的一半。因可开发建设用地紧缺等缘故,外环线以外区域是近年来上海楼市的推盘量的区域。而今年9月外环以内的预计推盘项目接近全市的半数,说明城区范围内可售楼盘原本的优越心态已变得更为务实,追求房源变现、落袋为安。

  新建商品住宅的新增供应量下降,使得刚需购房者将目光更多的投向二手房市场。上海官方“上房地产”数字显示,截至8月28日全市的一手住宅房源可售量为671万平方米,而二手住宅的可售面积为148 万平方米。

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