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入住12年房产证仍在走流程

2019/09/14 来源:西安信息港

导读

入住12年,房产证仍在“走流程”给房子办产证天经地义,然而,对于家住奉贤区金汇镇汇金新村的约900户动迁居民来说,这简直成了比登天还难的

入住12年,房产证仍在“走流程”

给房子办产证天经地义,然而,对于家住奉贤区金汇镇汇金新村的约900户动迁居民来说,这简直成了比登天还难的事。入住小区12年,房产证却仍然遥遥无期。近日,小区居民顾先生等人向本报反映此事。调查发现,在本市嘉定、浦东、闵行等地,都有动迁房产证“卡壳”的情况,成为住户的一块心病。

顾先生告诉,金闸公路上的汇金新村是动迁房,2002年竣工,入住的大多为当地农民。2007年,顾先生将房子买下来,当时就没有产证。“房东说,产证总归会办下来的,这是早晚的事,所以我就没在意,买房子的时候价格的确比周边稍微便宜些。”没想到,顾先生这一等就是七年多,产证的事至今没有下文。

小区居民张阿姨也说,她是批入住汇金小区的动迁户,可对她和老伴来说,12年来,没有产证的麻烦绝不仅是“无法过户”那么简单。张阿姨今年快80岁了,依然每两个月要买一次煤气罐搬上搬下。因为所有居民的房子都没有产证,燃气公司无法到小区来铺设天然气管道,居民用不上气,非常不方便。

“动迁房按相关规定,满一定的年限就能上市交易,但现在买方一听房子还没办出产证,立即就放弃了。”房子无法过户,令居民李先生非常着急。虽然经过多方询问和求助,但当地政府部门都说“没办法”。

动迁房办不出产证,究竟是何原因造成的?带着疑问,致电奉贤金汇镇规划环境服务中心,工作人员答复称,汇金小区的确是当地的一大“难题”。之所以办不了产证,因为当年在造房时存在违规用地,在没有用地指标的情况下就先建设了安置房。镇里原计划在新规划的实施过程中解决这一问题,没想到当时的项目规划后来突然搁浅。因此严格意义上,居民们都住在“违法建筑”里。

目前,相关部门正在进行控规修编,金汇镇已将这多年的历史遗留问题送至市规划部门报审。审批通过后,可逐步办理相关手续,但因涉及到土地指标、建筑管理、房屋质量检测等相关问题,所以办理难度较大,具体日期尚无法确定。

其实,本报今年以来已接到多起类似反映,动迁房小区产证“难产”多年,困扰着当地居民和政府部门。除部分房子涉及到违规用地外,更多的则与开发商有关。家住浦东新区高行镇南新东园的350户居民,4年拿不到产证,家庭成员继承、入学等遇到一连串问题。其原因在于开发商因工程款结算问题,与镇政府产生了分歧;嘉定南翔镇宏利瑞园的600多户居民,5年来无法办理产证,原因是开发商拖欠2000万元的维修基金;闵行区爱博五村的2000余户居民产证办不出,结果也是卡在开发商这一关。目前,经政府相关部门的介入和协调,南新东园、宏利瑞园的产证问题正在逐步解决,爱博五村也在“走流程中”。


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