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北师大报告中国房地产市场未现泡沫

2019/06/06 来源:西安信息港

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宝宝有点咳嗽怎么办宝宝有点咳嗽怎么办宝宝有点咳嗽怎么办北京师范大学国民核算研究院24日在京发布《国民核算报告2013》。报告认为

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北京师范大学国民核算研究院24日在京发布《国民核算报告2013》。报告认为,全国“房价收入比”波动尚属基本平衡,还不能得出房地产市场泡沫化的结论。

报告指出,判断房地产市场是否已经出现泡沫迹象,重要的不是房价上升了多少,而是要考察房价波动是否超出历史常规。正常状态的房价波动属于商业周期,只有房价和其它指标严重背离长期平均值才可能称为泡沫经济。

报告测算,2009年“房价收入比”达到峰值8.13,随后在2010年下降为7.81,2011年为7.47。全国房价收入比波动尚属基本平稳。因此,从货币角度而言,还不能得出房地产市场泡沫化的结论。

报告认为,北京、上海、广州、深圳等一线城市的“房价收入比”居高不下的主要原因是本地和外地高收入群体纷纷买房置业。此外,贫富差距过大也是一线城市“房价收入比”不断攀高的主要原因。

(金辉)

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